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2022-10-31 点击：1062
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,178,461.17元，总还款2,628,461.17元，每个月月供7,553.05元。
2、145万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,268,889.06元，总还款2,718,889.06元，每个月月供7,812.90元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共969,929.17元，总还款2,419,929.17元，每月月供如下：
第1期：9,725.00元，第2期：9,709.03元，第3期：9,693.06元，第4期：9,677.08元，第5期：9,661.11元
........
第343期：4,262.50元，第344期：4,246.53元，第345期：4,230.56元，第346期：4,214.58元，第347期：4,198.61元，第348期：4,182.64元。
2、145万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共1,033,185.42元，总还款2,483,185.42元，每月月供如下：
第1期：10,087.50元，第2期：10,070.49元，第3期：10,053.47元，第4期：10,036.46元，第5期：10,019.44元
........
第343期：4,268.75元，第344期：4,251.74元，第345期：4,234.72元，第346期：4,217.71元，第347期：4,200.69元，第348期：4,183.68元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共790,917.03元，总还款2,240,917.03元，每个月月供6,439.42元。
二、等额本金
145万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共685,276.04元，总还款2,135,276.04元，每月月供如下：
第1期：8,093.75元，第2期：8,082.47元，第3期：8,071.18元，第4期：8,059.90元，第5期：8,048.61元
........
第343期：4,234.38元，第344期：4,223.09元，第345期：4,211.81元，第346期：4,200.52元，第347期：4,189.24元，第348期：4,177.95元。
以上就是贷款145万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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