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2022-05-09 点击：3656
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共770,448.93元，总还款2,220,448.93元，每个月月供9,251.87元。
2、145万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共827,465.29元，总还款2,277,465.29元，每个月月供9,489.44元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共669,779.17元，总还款2,119,779.17元，每月月供如下：
第1期：11,600.00元，第2期：11,576.84元，第3期：11,553.68元，第4期：11,530.52元，第5期：11,507.36元
........
第235期：6,180.63元，第236期：6,157.47元，第237期：6,134.31元，第238期：6,111.15元，第239期：6,087.99元，第240期：6,064.83元。
2、145万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共713,460.42元，总还款2,163,460.42元，每月月供如下：
第1期：11,962.50元，第2期：11,937.83元，第3期：11,913.16元，第4期：11,888.49元，第5期：11,863.82元
........
第235期：6,189.69元，第236期：6,165.02元，第237期：6,140.35元，第238期：6,115.68元，第239期：6,091.01元，第240期：6,066.34元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共523,841.25元，总还款1,973,841.25元，每个月月供8,224.34元。
二、等额本金
145万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共473,213.54元，总还款1,923,213.54元，每月月供如下：
第1期：9,968.75元，第2期：9,952.39元，第3期：9,936.02元，第4期：9,919.66元，第5期：9,903.30元
........
第235期：6,139.84元，第236期：6,123.48元，第237期：6,107.12元，第238期：6,090.76元，第239期：6,074.39元，第240期：6,058.03元。
以上就是贷款145万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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