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2022-10-29 点击：1005
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分8年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共285,873.24元，总还款1,735,873.24元，每个月月供18,082.01元。
2、145万元分8年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共305,641.24元，总还款1,755,641.24元，每个月月供18,287.93元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分8年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共269,579.17元，总还款1,719,579.17元，每月月供如下：
第1期：20,662.50元，第2期：20,604.60元，第3期：20,546.70元，第4期：20,488.80元，第5期：20,430.90元
........
第91期：15,451.56元，第92期：15,393.66元，第93期：15,335.76元，第94期：15,277.86元，第95期：15,219.97元，第96期：15,162.07元。
2、145万元分8年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共287,160.42元，总还款1,737,160.42元，每月月供如下：
第1期：21,025.00元，第2期：20,963.32元，第3期：20,901.65元，第4期：20,839.97元，第5期：20,778.30元
........
第91期：15,474.22元，第92期：15,412.54元，第93期：15,350.87元，第94期：15,289.19元，第95期：15,227.52元，第96期：15,165.84元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分8期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共198,610.80元，总还款1,648,610.80元，每个月月供17,173.03元。
二、等额本金
145万元分8年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共190,463.54元，总还款1,640,463.54元，每月月供如下：
第1期：19,031.25元，第2期：18,990.34元，第3期：18,949.44元，第4期：18,908.53元，第5期：18,867.62元
........
第91期：15,349.61元，第92期：15,308.70元，第93期：15,267.80元，第94期：15,226.89元，第95期：15,185.98元，第96期：15,145.07元。
以上就是贷款145万元分8年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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