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2022-10-31 点击：1125
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共813,962.28元，总还款2,263,962.28元，每个月月供8,983.98元。
2、145万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共874,476.99元，总还款2,324,476.99元，每个月月供9,224.12元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共703,129.17元，总还款2,153,129.17元，每月月供如下：
第1期：11,312.30元，第2期：11,290.24元，第3期：11,268.19元，第4期：11,246.13元，第5期：11,224.07元
........
第247期：5,886.31元，第248期：5,864.25元，第249期：5,842.20元，第250期：5,820.14元，第251期：5,798.08元，第252期：5,776.03元。
2、145万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共748,985.42元，总还款2,198,985.42元，每月月供如下：
第1期：11,674.80元，第2期：11,651.31元，第3期：11,627.81元，第4期：11,604.32元，第5期：11,580.82元
........
第247期：5,894.94元，第248期：5,871.45元，第249期：5,847.95元，第250期：5,824.45元，第251期：5,800.96元，第252期：5,777.46元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共552,553.56元，总还款2,002,553.56元，每个月月供7,946.64元。
二、等额本金
145万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共496,776.04元，总还款1,946,776.04元，每月月供如下：
第1期：9,681.05元，第2期：9,665.47元，第3期：9,649.88元，第4期：9,634.30元，第5期：9,618.72元
........
第247期：5,847.47元，第248期：5,831.89元，第249期：5,816.30元，第250期：5,800.72元，第251期：5,785.14元，第252期：5,769.55元。
以上就是贷款145万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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