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2022-10-31 点击：1008
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分23年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共902,381.19元，总还款2,352,381.19元，每个月月供8,523.12元。
2、145万元分23年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共970,060.05元，总还款2,420,060.05元，每个月月供8,768.33元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分23年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共769,829.17元，总还款2,219,829.17元，每月月供如下：
第1期：10,811.96元，第2期：10,791.82元，第3期：10,771.68元，第4期：10,751.54元，第5期：10,731.40元
........
第271期：5,374.46元，第272期：5,354.32元，第273期：5,334.18元，第274期：5,314.04元，第275期：5,293.90元，第276期：5,273.76元。
2、145万元分23年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共820,035.42元，总还款2,270,035.42元，每月月供如下：
第1期：11,174.46元，第2期：11,153.00元，第3期：11,131.55元，第4期：11,110.10元，第5期：11,088.65元
........
第271期：5,382.34元，第272期：5,360.88元，第273期：5,339.43元，第274期：5,317.98元，第275期：5,296.53元，第276期：5,275.08元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分23期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共610,707.26元，总还款2,060,707.26元，每个月月供7,466.33元。
二、等额本金
145万元分23年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共543,901.04元，总还款1,993,901.04元，每月月供如下：
第1期：9,180.71元，第2期：9,166.48元，第3期：9,152.25元，第4期：9,138.02元，第5期：9,123.79元
........
第271期：5,338.99元，第272期：5,324.77元，第273期：5,310.54元，第274期：5,296.31元，第275期：5,282.08元，第276期：5,267.85元。
以上就是贷款145万元分23年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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