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2022-10-31 点击：1281
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共857,941.07元，总还款2,307,941.07元，每个月月供8,742.20元。
2、145万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共922,010.32元，总还款2,372,010.32元，每个月月供8,984.89元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共736,479.17元，总还款2,186,479.17元，每月月供如下：
第1期：11,050.76元，第2期：11,029.70元，第3期：11,008.65元，第4期：10,987.59元，第5期：10,966.54元
........
第259期：5,618.75元，第260期：5,597.70元，第261期：5,576.64元，第262期：5,555.59元，第263期：5,534.53元，第264期：5,513.48元。
2、145万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共784,510.42元，总还款2,234,510.42元，每月月供如下：
第1期：11,413.26元，第2期：11,390.83元，第3期：11,368.40元，第4期：11,345.98元，第5期：11,323.55元
........
第259期：5,626.99元，第260期：5,604.56元，第261期：5,582.13元，第262期：5,559.71元，第263期：5,537.28元，第264期：5,514.85元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共581,509.26元，总还款2,031,509.26元，每个月月供7,695.11元。
二、等额本金
145万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共520,338.54元，总还款1,970,338.54元，每月月供如下：
第1期：9,419.51元，第2期：9,404.63元，第3期：9,389.76元，第4期：9,374.88元，第5期：9,360.01元
........
第259期：5,581.68元，第260期：5,566.80元，第261期：5,551.93元，第262期：5,537.05元，第263期：5,522.17元，第264期：5,507.30元。
以上就是贷款145万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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