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2022-10-29 点击：979
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、145万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共439,540.83元，总还款1,889,540.83元，每个月月供13,121.81元。
2、145万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共470,713.42元，总还款1,920,713.42元，每个月月供13,338.29元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共402,979.17元，总还款1,852,979.17元，每月月供如下：
第1期：15,627.78元，第2期：15,589.18元，第3期：15,550.58元，第4期：15,511.98元，第5期：15,473.38元
........
第139期：10,301.04元，第140期：10,262.44元，第141期：10,223.84元，第142期：10,185.24元，第143期：10,146.64元，第144期：10,108.04元。
2、145万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共429,260.42元，总还款1,879,260.42元，每月月供如下：
第1期：15,990.28元，第2期：15,949.16元，第3期：15,908.04元，第4期：15,866.93元，第5期：15,825.81元
........
第139期：10,316.15元，第140期：10,275.03元，第141期：10,233.91元，第142期：10,192.80元，第143期：10,151.68元，第144期：10,110.56元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
145万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共303,020.33元，总还款1,753,020.33元，每个月月供12,173.75元。
二、等额本金
145万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共284,713.54元，总还款1,734,713.54元，每月月供如下：
第1期：13,996.53元，第2期：13,969.26元，第3期：13,941.98元，第4期：13,914.71元，第5期：13,887.44元
........
第139期：10,233.07元，第140期：10,205.80元，第141期：10,178.53元，第142期：10,151.26元，第143期：10,123.99元，第144期：10,096.72元。
以上就是贷款145万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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