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2022-11-17 点击：1089
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、153万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共463,791.36元，总还款1,993,791.36元，每个月月供13,845.77元。
2、153万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共496,683.81元，总还款2,026,683.81元，每个月月供14,074.19元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、153万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共425,212.50元，总还款1,955,212.50元，每月月供如下：
第1期：16,490.00元，第2期：16,449.27元，第3期：16,408.54元，第4期：16,367.81元，第5期：16,327.08元
........
第139期：10,869.38元，第140期：10,828.65元，第141期：10,787.92元，第142期：10,747.19元，第143期：10,706.46元，第144期：10,665.73元。
2、153万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共452,943.75元，总还款1,982,943.75元，每月月供如下：
第1期：16,872.50元，第2期：16,829.11元，第3期：16,785.73元，第4期：16,742.34元，第5期：16,698.96元
........
第139期：10,885.31元，第140期：10,841.93元，第141期：10,798.54元，第142期：10,755.16元，第143期：10,711.77元，第144期：10,668.39元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
153万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共319,738.69元，总还款1,849,738.69元，每个月月供12,845.41元。
二、等额本金
153万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共300,421.88元，总还款1,830,421.88元，每月月供如下：
第1期：14,768.75元，第2期：14,739.97元，第3期：14,711.20元，第4期：14,682.42元，第5期：14,653.65元
........
第139期：10,797.66元，第140期：10,768.88元，第141期：10,740.10元，第142期：10,711.33元，第143期：10,682.55元，第144期：10,653.78元。
以上就是贷款153万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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