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2022-10-28 点击：889
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共1,170,333.85元，总还款2,610,333.85元，每个月月供7,500.96元。
2、144万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,260,138.10元，总还款2,700,138.10元，每个月月供7,759.02元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共963,240.00元，总还款2,403,240.00元，每月月供如下：
第1期：9,657.93元，第2期：9,642.07元，第3期：9,626.21元，第4期：9,610.34元，第5期：9,594.48元
........
第343期：4,233.10元，第344期：4,217.24元，第345期：4,201.38元，第346期：4,185.52元，第347期：4,169.66元，第348期：4,153.79元。
2、144万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共1,026,060.00元，总还款2,466,060.00元，每月月供如下：
第1期：10,017.93元，第2期：10,001.03元，第3期：9,984.14元，第4期：9,967.24元，第5期：9,950.34元
........
第343期：4,239.31元，第344期：4,222.41元，第345期：4,205.52元，第346期：4,188.62元，第347期：4,171.72元，第348期：4,154.83元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共785,462.43元，总还款2,225,462.43元，每个月月供6,395.01元。
二、等额本金
144万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共680,550.00元，总还款2,120,550.00元，每月月供如下：
第1期：8,037.93元，第2期：8,026.72元，第3期：8,015.52元，第4期：8,004.31元，第5期：7,993.10元
........
第343期：4,205.17元，第344期：4,193.97元，第345期：4,182.76元，第346期：4,171.55元，第347期：4,160.34元，第348期：4,149.14元。
以上就是贷款144万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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