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2022-10-27 点击：964
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共852,024.24元，总还款2,292,024.24元，每个月月供8,681.91元。
2、144万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共915,651.62元，总还款2,355,651.62元，每个月月供8,922.92元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共731,400.00元，总还款2,171,400.00元，每月月供如下：
第1期：10,974.55元，第2期：10,953.64元，第3期：10,932.73元，第4期：10,911.82元，第5期：10,890.91元
........
第259期：5,580.00元，第260期：5,559.09元，第261期：5,538.18元，第262期：5,517.27元，第263期：5,496.36元，第264期：5,475.45元。
2、144万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共779,100.00元，总还款2,219,100.00元，每月月供如下：
第1期：11,334.55元，第2期：11,312.27元，第3期：11,290.00元，第4期：11,267.73元，第5期：11,245.45元
........
第259期：5,588.18元，第260期：5,565.91元，第261期：5,543.64元，第262期：5,521.36元，第263期：5,499.09元，第264期：5,476.82元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共577,498.85元，总还款2,017,498.85元，每个月月供7,642.04元。
二、等额本金
144万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共516,750.00元，总还款1,956,750.00元，每月月供如下：
第1期：9,354.55元，第2期：9,339.77元，第3期：9,325.00元，第4期：9,310.23元，第5期：9,295.45元
........
第259期：5,543.18元，第260期：5,528.41元，第261期：5,513.64元，第262期：5,498.86元，第263期：5,484.09元，第264期：5,469.32元。
以上就是贷款144万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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