贷款
搜索
贷款
2022-10-26 点击：854
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分4年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算，利息总共140,849.32元，总还款1,580,849.32元，每个月月供32,934.36元。
2、144万元分4年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共148,655.61元，总还款1,588,655.61元，每个月月供33,096.99元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分4年，如果按照贷款年利率LPR4.65%计算， 利息总共136,710.00元，总还款1,576,710.00元，每月月供如下：
第1期：35,580.00元，第2期：35,463.75元，第3期：35,347.50元，第4期：35,231.25元，第5期：35,115.00元
........
第43期：30,697.50元，第44期：30,581.25元，第45期：30,465.00元，第46期：30,348.75元，第47期：30,232.50元，第48期：30,116.25元。
2、144万元分4年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共144,060.00元，总还款1,584,060.00元，每月月供如下：
第1期：35,880.00元，第2期：35,757.50元，第3期：35,635.00元，第4期：35,512.50元，第5期：35,390.00元
........
第43期：30,735.00元，第44期：30,612.50元，第45期：30,490.00元，第46期：30,367.50元，第47期：30,245.00元，第48期：30,122.50元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分4期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共97,573.81元，总还款1,537,573.81元，每个月月供32,032.79元。
二、等额本金
144万元分4年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共95,550.00元，总还款1,535,550.00元，每月月供如下：
第1期：33,900.00元，第2期：33,818.75元，第3期：33,737.50元，第4期：33,656.25元，第5期：33,575.00元
........
第43期：30,487.50元，第44期：30,406.25元，第45期：30,325.00元，第46期：30,243.75元，第47期：30,162.50元，第48期：30,081.25元。
以上就是贷款144万元分4年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
