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2022-10-26 点击：993
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、144万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共174,688.55元，总还款1,614,688.55元，每个月月供26,911.48元。
2、144万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共186,519.19元，总还款1,626,519.19元，每个月月供27,108.65元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、144万元分5年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共168,360.00元，总还款1,608,360.00元，每月月供如下：
第1期：29,520.00元，第2期：29,428.00元，第3期：29,336.00元，第4期：29,244.00元，第5期：29,152.00元
........
第55期：24,552.00元，第56期：24,460.00元，第57期：24,368.00元，第58期：24,276.00元，第59期：24,184.00元，第60期：24,092.00元。
2、144万元分5年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共179,340.00元，总还款1,619,340.00元，每月月供如下：
第1期：29,880.00元，第2期：29,782.00元，第3期：29,684.00元，第4期：29,586.00元，第5期：29,488.00元
........
第55期：24,588.00元，第56期：24,490.00元，第57期：24,392.00元，第58期：24,294.00元，第59期：24,196.00元，第60期：24,098.00元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
144万元分5期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共122,112.20元，总还款1,562,112.20元，每个月月供26,035.20元。
二、等额本金
144万元分5年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共118,950.00元，总还款1,558,950.00元，每月月供如下：
第1期：27,900.00元，第2期：27,835.00元，第3期：27,770.00元，第4期：27,705.00元，第5期：27,640.00元
........
第55期：24,390.00元，第56期：24,325.00元，第57期：24,260.00元，第58期：24,195.00元，第59期：24,130.00元，第60期：24,065.00元。
以上就是贷款144万元分5年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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