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2022-06-25 点击：4266
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、40万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共224,541.32元，总还款624,541.32元，每个月月供2,478.34元。
2、40万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共241,235.03元，总还款641,235.03元，每个月月供2,544.58元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共193,966.67元，总还款593,966.67元，每月月供如下：
第1期：3,120.63元，第2期：3,114.55元，第3期：3,108.47元，第4期：3,102.38元，第5期：3,096.30元
........
第247期：1,623.81元，第248期：1,617.72元，第249期：1,611.64元，第250期：1,605.56元，第251期：1,599.47元，第252期：1,593.39元。
2、40万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共206,616.67元，总还款606,616.67元，每月月供如下：
第1期：3,220.63元，第2期：3,214.15元，第3期：3,207.67元，第4期：3,201.19元，第5期：3,194.71元
........
第247期：1,626.19元，第248期：1,619.71元，第249期：1,613.23元，第250期：1,606.75元，第251期：1,600.26元，第252期：1,593.78元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
40万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共152,428.57元，总还款552,428.57元，每个月月供2,192.18元。
二、等额本金
40万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共137,041.67元，总还款537,041.67元，每月月供如下：
第1期：2,670.63元，第2期：2,666.34元，第3期：2,662.04元，第4期：2,657.74元，第5期：2,653.44元
........
第247期：1,613.10元，第248期：1,608.80元，第249期：1,604.50元，第250期：1,600.20元，第251期：1,595.90元，第252期：1,591.60元。
以上就是贷款40万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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