贷款
2022-06-25 点击:2970
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、40万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共286,462.37元,总还款686,462.37元,每个月月供2,200.20元。
2、40万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共308,207.68元,总还款708,207.68元,每个月月供2,269.90元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40万元分26年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共239,966.67元,总还款639,966.67元,每月月供如下:
第1期:2,815.38元,第2期:2,810.47元,第3期:2,805.56元,第4期:2,800.64元,第5期:2,795.73元
........
第307期:1,311.54元,第308期:1,306.62元,第309期:1,301.71元,第310期:1,296.79元,第311期:1,291.88元,第312期:1,286.97元。
2、40万元分26年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共255,616.67元,总还款655,616.67元,每月月供如下:
第1期:2,915.38元,第2期:2,910.15元,第3期:2,904.91元,第4期:2,899.68元,第5期:2,894.44元
........
第307期:1,313.46元,第308期:1,308.23元,第309期:1,302.99元,第310期:1,297.76元,第311期:1,292.52元,第312期:1,287.29元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
40万元分26期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共193,032.69元,总还款593,032.69元,每个月月供1,900.75元。
二、等额本金
40万元分26年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共169,541.67元,总还款569,541.67元,每月月供如下:
第1期:2,365.38元,第2期:2,361.91元,第3期:2,358.44元,第4期:2,354.97元,第5期:2,351.50元
........
第307期:1,302.88元,第308期:1,299.41元,第309期:1,295.94元,第310期:1,292.47元,第311期:1,289.00元,第312期:1,285.52元。
以上就是贷款40万元分26年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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