贷款
2022-06-25 点击:3289
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、40万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共261,318.17元,总还款661,318.17元,每个月月供2,296.24元。
2、40万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共280,998.84元,总还款680,998.84元,每个月月供2,364.58元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共221,566.67元,总还款621,566.67元,每月月供如下:
第1期:2,922.22元,第2期:2,916.90元,第3期:2,911.57元,第4期:2,906.25元,第5期:2,900.93元
........
第283期:1,420.83元,第284期:1,415.51元,第285期:1,410.19元,第286期:1,404.86元,第287期:1,399.54元,第288期:1,394.21元。
2、40万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共236,016.67元,总还款636,016.67元,每月月供如下:
第1期:3,022.22元,第2期:3,016.55元,第3期:3,010.88元,第4期:3,005.21元,第5期:2,999.54元
........
第283期:1,422.92元,第284期:1,417.25元,第285期:1,411.57元,第286期:1,405.90元,第287期:1,400.23元,第288期:1,394.56元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
40万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共176,592.12元,总还款576,592.12元,每个月月供2,002.06元。
二、等额本金
40万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共156,541.67元,总还款556,541.67元,每月月供如下:
第1期:2,472.22元,第2期:2,468.46元,第3期:2,464.70元,第4期:2,460.94元,第5期:2,457.18元
........
第283期:1,411.46元,第284期:1,407.70元,第285期:1,403.94元,第286期:1,400.17元,第287期:1,396.41元,第288期:1,392.65元。
以上就是贷款40万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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