贷款
2022-07-13 点击:2329
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、95万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共533,285.63元,总还款1,483,285.63元,每个月月供5,886.05元。
2、95万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共572,933.20元,总还款1,522,933.20元,每个月月供6,043.39元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、95万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共460,670.83元,总还款1,410,670.83元,每月月供如下:
第1期:7,411.51元,第2期:7,397.06元,第3期:7,382.61元,第4期:7,368.15元,第5期:7,353.70元
........
第247期:3,856.55元,第248期:3,842.10元,第249期:3,827.65元,第250期:3,813.19元,第251期:3,798.74元,第252期:3,784.29元。
2、95万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共490,714.58元,总还款1,440,714.58元,每月月供如下:
第1期:7,649.01元,第2期:7,633.61元,第3期:7,618.22元,第4期:7,602.83元,第5期:7,587.43元
........
第247期:3,862.20元,第248期:3,846.81元,第249期:3,831.42元,第250期:3,816.02元,第251期:3,800.63元,第252期:3,785.23元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
95万元分21期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共362,017.85元,总还款1,312,017.85元,每个月月供5,206.42元。
二、等额本金
95万元分21年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共325,473.96元,总还款1,275,473.96元,每月月供如下:
第1期:6,342.76元,第2期:6,332.55元,第3期:6,322.34元,第4期:6,312.13元,第5期:6,301.92元
........
第247期:3,831.10元,第248期:3,820.89元,第249期:3,810.68元,第250期:3,800.47元,第251期:3,790.26元,第252期:3,780.05元。
以上就是贷款95万元分21年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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