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2022-02-21 点击：2662
对于超出了公积金贷款的最高上限的那部分，是可以同时申请商贷的，也就是业内所称的“公积金组合贷款”。
对于申请组合贷款的条件，申请组合贷款考核的还是家庭资质，具体包括收入情况、征信情况、负债情况等;理论上来说，购房者资质条件没问题的情况下，能申请的贷款额度没有限制，但是贷款金额越高，相对的购房成本越多，银行审核的资质也是越严格;在实际操作中，银行会根据具体情况来审批对应的贷款额度。
而从申请组合贷款的流程来看，在符合公积金贷款的条件下，申请组合贷需要同时满足网签完成、评估完成的条件，另外市管公积金组合贷还要求所购的房屋无抵押。以二手房组合贷的申请流程为例，可以简单总结为七步：审核购房资格、网签、评估、组合贷面签、批贷、过户抵押、放款。
商业贷款怎么办理?
1、一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。
2、银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。
3、银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4、银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
综上所述，公积金贷款额度不够是可以申请商业贷款的，以上也讲到了商业贷款是如何办理的，希望对你有所帮助。
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