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2025-01-21 点击：355
一、中国银行经营性抵押贷产品详情
1、贷款额度：最高贷款额度一般为1000万元。如果经营情况特别好，部分地区的抵押成数可能较高，例如房产评估价7成，特殊情况下可接近或达到100%。
2、贷款期限：常见的贷款期限有3年，部分产品可续贷。也有产品最高授信期限可达10年，单次贷款期限为3年。
3、贷款利率：最低3.0%左右，具体利率根据市场情况、借款人信用状况等因素而定。
4、还款方式：主要包括等额本息、等额本金、先息后本等。一般1年期可按月付息，到期还本;1年期以上多为等额本息或等额本金还款。
5、产品用途：满足客户装修、购车、旅游、教育、购物等日常消费需求
6、审批时间：通常在15个工作日左右，一般不超过25天。
二、中国银行经营性抵押贷申请材料
1、个人基本资料：身份证原件及复印件、户口本、结婚证、离婚证(如有离婚情况)、工资流水明细、个人所得税纳税证明。
2、抵押物相关资料：产权证明、评估报告、抵押合同、其他证明(共有财产需提供共有人同意抵押文件)
3、企业相关资料：营业执照、经营资质证明(许可证等)、近一年财务报表、银行流水、公司章程、验资报告(如有)
4、贷款用途证明资料：用于证明贷款资金的具体用途的订单或者合同等文件
三、中国银行经营性抵押贷准入要求
1、年龄要求：借款人年龄在18-65周岁，抵押人年龄在18-70周岁(借款人年龄+借款期限≤70岁)。
2、企业需经营满一定年限，通常为1年及以上，但部分地区对于企业注册时间和经营时长的要求可能会有所放宽，具体可酌情沟通。
3、借款人需为个体工商户或者小微企业的法人及其配偶、主要股东(占股30%以上)。
四、中国银行经营性抵押贷房产要求
1、房屋性质：住宅、公寓、办公用房等。
2、房龄：一般要求房龄不超过40年，但不同地区的标准可能会有差异。
3、房产持有时间：部分地区要求房产持有满一定时间，比如半年以上，但也可能根据实际情况酌情沟通。
五、中国银行经营性抵押贷征信要求
1、当前无逾期，连续逾期次数有一定限制，比如连续逾期次数一般不超过4次。
2、近1个月内征信查询次数符合要求，通常不超过5次;关注舒融通数科。
3、小额贷款笔数有一定限制，比如小于3笔，且近一年无小贷发放记录。
4、负债通常不超过70%。
六、中国银行经营性抵押贷准入地区
1、经济发达地区：广州、深圳、佛山、北京、上海、南京、苏州、无锡、杭州、宁波、温州等城市。
2、中部地区：武汉、长沙、郑州
3、西部地区：成都、昆明、西安、
4、东北地区：沈阳、长春、哈尔滨
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