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2024-12-28 点击：315
一、等额本息还款法
计算公式如下：
月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。
详细解析：
等额本息此种还款方式计算出来的月还款额，在整个还款期限内均保持一致。不过利息和本金占比会不断变化，在还款前期利息占比更大，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比则逐月递增。
二、等额本金还款法
计算公式如下：
月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
月利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
详细解析：
等额本金此种还款方式，会先将贷款总额进行等分，然后每月偿还同等数额的分摊本金和剩余贷款在该月产生的利息。在还款前期月还款额较大，随着不断还款，剩余未还本金越来越少，每月产生的利息也就会越来越少，月还款额也就会逐月下降。
举例说明：
假设申请一百万房贷，期限为三十年，执行利率为3.45%。
（一）若采取等额本息的还款方式
可计算得出：
月还款额(本金+利息)=[1000000×3.45%/12×(1+3.45%/12)^360]÷[(1+3.45%/12)^360-1]=4462.58元。
总利息=[1000000×3.45%/12×(1+3.45%/12)^360]÷[(1+3.45%/12)^360-1]×360-1000000=606529.86元。
本息合计为1606529.86元。
（二）若采取等额本金的还款方式
可计算得出：
首月还款额(本金+利息)=(1000000÷360)+(1000000-0)×3.45%/12=5652.78元。
次月还款额(本金+利息)=(1000000÷360)+[1000000-(1000000÷360)×1]×3.45%/12=5644.79元。
以此类推…
末月还款额(本金+利息)=(1000000÷360)+[1000000-(1000000÷360)×359]×3.45%/12=2785.76元。
每月递减7.99元
首月利息=(1000000-0)×3.45%/12=2875元。
次月利息=[1000000-(1000000÷360)×1]×3.45%/12=2867.01元。
以此类推…
末月利息=[1000000-(1000000÷360)×359]×3.45%/12=7.99元。
利息总额为518937.5元，本息合计为1518937.5元。
总额二者在实例中等额本息是比等额本金要还的更多，而月供方面一开始等额本金是比等额本息高，后面才逐渐减少，因此算总额等额本金更划算，等额本息的月供更稳定平滑。
以上便是“超级干货！到底是等额本息好还是等额本金好？如何计算的？”的详细内容了，请注意：贷款需明智，请理性消费。若有办理贷款或有渠道代理相关需求，敬请关注微信公众号：舒融通渠道，或者添加客服微信：15981988248
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