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2024-10-30 点击：416
一、中信银行经营性抵押贷利息高吗?
中信银行的经营性抵押贷款利息在不同时间点和政策调整下有所变化。例如，在2021年，该行提供的抵押贷款产品中，先息后本1年期的年化利率为3.85%，这在当时是相对较低的。到了2023年10月，其利率进一步降低至3%，甚至有报道指出最低可达2.9%对于特定条件的客户，这表明在特定条件下，中信银行的经营性抵押贷款利息并不高，反而属于市场中较低的水平。
利息的高低还需结合市场利率环境、借款人的信用状况、抵押物情况以及贷款的具体条款来综合判断。例如，对于2023年和2024年的政策，中信银行提供了3%至3.6%起的年化利率，这在同类产品中是比较有竞争力的，尤其是对于那些寻求长期、低息贷款的企业主来说。
此外，中信银行的贷款产品还提供了多种还款方式，如先息后本和等额本息，以及最长可达20年的贷款期限，这些灵活的选项可以帮助企业更好地管理现金流，从长远来看，这也影响了贷款的实际成本和性价比。因此，是否认为利息高，需要根据借款人的具体需求和市场利率对比来定。
二、中信银行经营性抵押贷产品介绍
1、额度：最高3000万，额外申请150万信贷
2、利率：
①1000万以内，3年期年化2.6%-2.85%，5年期年化2.8%-2.9%。
②1000万~3000万，3年期年化2.8%-3%，5年期年化3%-3.2%。
3、期限：可授信20年。
4、还款方式：3年期/5年期手机点无还本续贷，先息后本、气球贷;
5、准备资料个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证
6、公司材料：营业执照正副本，公司章程，公章私章，购销合同，公司银行账户
7、户籍要求：大陆户籍。
8、年龄：借款人年龄和抵押人年龄小于70岁。
三、中信银行经营性抵押贷抵押物要求
1、房屋性质：住宅、别墅、优质区域公寓。
2、房龄：竣工日期晚于1990年1月1日
3、房产要求：持有半年以上;关注舒融通微信公众号
4、抵押成数：住宅最高评估价8成，别墅6成，商务公寓5.5成;
5、企业要求申请人要求：工商企业在册的法人、股东、个体户(法律法规规定不得经商的人员(公务员、银行从业人员等)不得作为借款人);
四、中信银行经营性抵押贷公司要求
1、广东省内公司，企业/个体工商户的法人代表、股东(无持股比例要求，注册不满一年需持股10%以上);
2、公司成立持有一年以上
五、中信银行经营性抵押贷征信要求
1、查询要求：近6个月≤16次 ，且 1个月内自查征信<3次;
2、逾期要求：2年内累计不超过9个1，不能超连续2个1，半年内无2，不能有3，历史无4;
3、负债要求：
①小额贷款总余额不超30万
②负债比不超100%;
综上信息我们可以知道中信银行经营性抵押贷年化利率是比较低的，因为有抵押物的要求，以上关于中信银行经营性抵押贷申请条件准入要求/征信要求的内容就介绍到这里了，如果需要申请贷款或找渠道合作，请关注微信公众号：舒融通，或者添加客服微信：15970201834
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