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2023-06-19 点击：1063
一、组合贷款怎么申请？
1、提出申请：借款人向公积金中心或受委托银行提出组合贷款申请，由公积金中心对借款人住房公积金贷款资格进行审查。
2、贷前调查：公积金中心或受委托银行对借款人贷款用途、贷款资料、抵押物状况、还款能力等进行调查，对不符合贷款条件的，会及时将资料退还给借款人。
3、面谈和面签：对符合组合贷款条件的，公积金中心或受委托银行经办人员会指导借款人填写组合贷款相关资料，并与借款人面签个人住房组合贷款的借款合同、抵押合同。
4、贷款审批：组合贷款资料齐全后，分别按照公积金贷款和商业贷款各自的审批流程进行贷款审批。
5、抵押登记：组合贷款审批结束后，抵押权人凭相关资料到房产交易管理部门办理房产抵押登记手续。
6、贷款发放：抵押权人出具《办结通知书》，受委托银行收到组合贷款资料后，向公积金中心提交公积金贷款放款申请，公积金中心向受委托银行划拨公积金贷款资金，受委托银行将组合贷款资金（即公积金贷款资金+商业贷款资金）按照借款合同约定的时间、金额和账户同时发放。
二、二手房组合贷款需要什么申请条件？
1、公积金缴费12个月以上
想要申请组合贷款需要有公积金贷款阻隔，想要获得公积金贷款资格，公积金需要连续缴费12个月以上，不能出现断缴或者是连续缴费时间不足的情况，如果客户不满足这个要求，就很有可能会导致公积金贷款失败。
2、有足够的收入
在办理组合贷款的时候，公积金中心与银行都会要求客户的收入是房贷月供的两倍以上，如果客户还有其他的外债没有结清，那么这个标准还会提高，客户对自己的收入需要有充分的认知，根据自己的收入情况合理制定贷款计划。
3、名下无公积金贷款
公积金中心会要求客户名下不能有多个未结清的公积金贷款， 因此在客户申请组合贷的时候，客户可以查询自己名下的房贷情况，如果还有其他的公积金贷款没有结清，那么在贷款的时候就要谨慎一些。
4、贷款次数未超限制
公积金贷款次数是有限制的，一般来说不得超过两次，如果客户在办理组合贷以前就申请过两次公积金贷款，那么再去申请组合贷会被公积金中心拒贷，客户可以联系当地的公积金中心确认，看看自己有没有公积金贷款的资格。
5、征信没有污点
在申请组合贷的时候，公积金中心与银行都会要求客户通过征信报告，征信不好的客户会被平台直接拒绝贷款申请，因此客户在贷款以前可以做好充分的了解，提前查看自己的征信。
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