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2023-05-09 点击：1294
渤海银行按揭贷款产品特点：
1、贷款金额最高达3000万元，满足客户置业需求
2、贷款期限最长可达10年，长期稳定的资金支持，减少企业后顾之忧
3、按月还款，节省企业财务支出
4、灵活还款方式，可根据企业需求选择等额本金还款或等额本息还款
5、接受多种类型房产，一手、二手物业皆可融资
6、手续简便，审批快速
渤海银行按揭贷款利率：
1、短期贷款：一年以内(含一年)利率为4.35%;
2、中长期贷款：一至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.90%;
3、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。
按揭贷款优势有哪些?
1、贷款额：小型银行资金储备相比于大型银行较少，所以贷款额可能也比较小;
2、服务体验：有些网点为了完成业务量，可能会要求用户在办理房贷的同时购买一些理财、基金、保险产品;
3、便利程度：小型银行网点都是比较少的，不像大银行在服务体系上很健全，全国各地几乎都有其服务网点。如果用户要办理业务或是有问题要咨询，小银行没有大银行方便，虽然还款都能代扣，但是附近就有网点，还是会更方便一些;
4、贷款效率：在申办房贷时，如果碰上银行资金短缺，可能放款会有所延迟，而审批、放款延迟的话，用户还要和开发商联系好，以免房屋交接出现问题;
5、抗风险能力：一般小型银行抗风险能力比较弱，不过用户可以放心，大小银行，都是正规金融机构，会受到严格监管，办理房贷不会有什么风险。
房贷逾期一天会影响征信吗?
1、房贷还款就算只逾期了一天，也会影响到借款人的信用。因为房贷只要还款一逾期，就会被银行上报给央行征信系统，从而在个人征信报告里留下不良记录，也就会导致个人信用受损。
2、而逾期不良记录在用户还清欠款后一般还至少要保留五年的时间才可能被系统删除，人工是无法消除的。当然，用户也不用太担心，如果之前一直都有准时还款的话，那此次只逾期了一天只要快点还清，影响也不会太严重，所以也不会带来很严重的不良后果。
3、用户注意在之后好好积累良好信用，以及记得准时还款，避免再次出现逾期情况就行。
4、而只要等新积累的良好记录慢慢地将不好的记录覆盖掉，用户受损的信用也就能修复好了，之后用户也可以顺利申请新的信贷业务了。
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款有什么区别？
1、贷款用途不同
根据用途来细分，房屋抵押贷款是借款人用已购房做抵押向银行贷款用于用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域的个人消费贷款或是用于个体、公司等的经营商业用途的经营性贷款。
而按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋。
2、贷款成本不同
按揭贷款比抵押贷款利率更低一些，主要原因有如下两点：
(1)其一若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。
(2)其二退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。
经营贷或者消费贷贷款利率与按揭贷款利率相比，明显偏高，并且每年波动较大。而按揭贷款利率相对波动小，利息成本低，还款压力小。按揭贷款是几种贷款中利率最优惠的贷款。
3、贷款期限不同
《个人住房贷款管理办法》规定：按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
而房屋抵押经营贷或者消费贷的贷款周期相对比较短，一般不超过10年，有些个人消费贷周期只有3～8年，属于中长期贷款。也有1年以下短期消费贷款，最长贷款期限最长不超过20年。
4、还款方式不同
消费贷还款方式除了“等额本息”、“等额本金”之外，还有“随借随还”“先息后本”等还款方式。按揭贷款则只有“等额本息”和“等额本金”两种方式。
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