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2023-05-06 点击：1581
一、集体土地租赁住房建设贷款介绍
集体土地租赁住房建设贷款是指本行向借款人发放的专项用于集体土地租赁住房开发建设相关费用支出的贷款。
本产品契合集体土地住房项目特点，有针对性的满足北京地区集体土地租赁住房建设资金需求。
产品特点：
1、项目资本金比例不低于项目总投资的25％，对于纳入市政府制定的保障性住房发展规划和年度计划的项目，资本金比例可降至20％。
2、根据项目建设周期、租赁方式和预计现金流情况合理确定贷款期限，最长不超过25年。可根据项目建设期设定一定还款宽限期，宽限期最长不超过5年。
二、集体土地租赁住房建设贷款适用客户
取得政府相关部门颁发的营业执照或登记证书的农村集体经济组织，或其控股的下属企业（持股比例不低于51％）。对于农村集体经营性建设用地入市试点区域，项目地块经过公开入市交易后，土地竞得者也可以作为项目主体。借款主体可以是项目主体，也可以是与其合作、受其委托负责开发运营的国有企业。原则上融资主体应有权支配项目收入。
三、保障性农民回迁安置房建设贷款介绍
保障性农民回迁安置房建设贷款特指本行向借款人发放的，专项用于支持北京地区保障性农民回迁安置房建设的贷款，包括用于支付建安费用、配套基础设施建设费用及建设期财务费用等。
该产品更有针对性地支持北京市保障性农民回迁安置房建设。
产品特点：
1、项目资本金比例不低于20％，且已投入项目或全部到位并与本行信贷资金同比例使用。
2、贷款额度不超过项目总投资的80％且不超过项目房屋销售总收入，二者按照孰低的原则确定。
3、贷款期限最长不得超过5年。
四、保障性农民回迁安置房建设贷款适用客户
保障性农民回迁安置房项目的立项主体和实施主体，经本行信用等级评定不低于BBB级，且具备四级及以上房地产开发资质或暂定资质。
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