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贷款137万分28年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-10-08     点击:923

贷款137万分28年,贷款利息每月是多少,一年贷款利息是多少,每月需要还多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种方法好,如何计算利息,接着往下看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、137万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共1,068,928.28元,总还款2,438,928.28元,每个月月供7,258.72元。

2、137万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,150,667.70元,总还款2,520,667.70元,每个月月供7,501.99元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、137万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共884,905.83元,总还款2,254,905.83元,每月月供如下:

第1期:9,329.05元,第2期:9,313.42元,第3期:9,297.79元,第4期:9,282.16元,第5期:9,266.53元

........

第331期:4,171.16元,第332期:4,155.53元,第333期:4,139.90元,第334期:4,124.27元,第335期:4,108.64元,第336期:4,093.01元。

2、137万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共942,617.08元,总还款2,312,617.08元,每月月供如下:

第1期:9,671.55元,第2期:9,654.90元,第3期:9,638.25元,第4期:9,621.60元,第5期:9,604.95元

........

第331期:4,177.28元,第332期:4,160.63元,第333期:4,143.98元,第334期:4,127.33元,第335期:4,110.68元,第336期:4,094.03元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

137万元分28期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共718,343.49元,总还款2,088,343.49元,每个月月供6,215.31元。

二、等额本金

137万元分28年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共625,205.21元,总还款1,995,205.21元,每月月供如下:

第1期:7,787.80元,第2期:7,776.75元,第3期:7,765.71元,第4期:7,754.67元,第5期:7,743.63元

........

第331期:4,143.64元,第332期:4,132.60元,第333期:4,121.55元,第334期:4,110.51元,第335期:4,099.47元,第336期:4,088.42元。

以上就是贷款137万元分28年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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