贷款
2022-07-15 点击:1882
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、103万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共229,824.66元,总还款1,259,824.66元,每个月月供11,665.04元。
2、103万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共245,821.92元,总还款1,275,821.92元,每个月月供11,813.17元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、103万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共215,184.17元,总还款1,245,184.17元,每月月供如下:
第1期:13,485.37元,第2期:13,448.81元,第3期:13,412.25元,第4期:13,375.69元,第5期:13,339.14元
........
第103期:9,756.39元,第104期:9,719.83元,第105期:9,683.27元,第106期:9,646.71元,第107期:9,610.15元,第108期:9,573.60元。
2、103万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共229,217.92元,总还款1,259,217.92元,每月月供如下:
第1期:13,742.87元,第2期:13,703.93元,第3期:13,664.98元,第4期:13,626.04元,第5期:13,587.10元
........
第103期:9,770.69元,第104期:9,731.75元,第105期:9,692.81元,第106期:9,653.87元,第107期:9,614.92元,第108期:9,575.98元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
103万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共159,354.91元,总还款1,189,354.91元,每个月月供11,012.55元。
二、等额本金
103万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共152,032.29元,总还款1,182,032.29元,每月月供如下:
第1期:12,326.62元,第2期:12,300.79元,第3期:12,274.96元,第4期:12,249.13元,第5期:12,223.30元
........
第103期:9,692.01元,第104期:9,666.18元,第105期:9,640.35元,第106期:9,614.53元,第107期:9,588.70元,第108期:9,562.87元。
以上就是贷款103万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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