贷款
2022-07-15 点击:2363
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、103万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算,利息总共50,630.17元,总还款1,080,630.17元,每个月月供45,026.26元。
2、103万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共53,394.02元,总还款1,083,394.02元,每个月月供45,141.42元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、103万元分2年,如果按照贷款年利率LPR4.65%计算, 利息总共49,890.63元,总还款1,079,890.63元,每月月供如下:
第1期:46,907.92元,第2期:46,741.61元,第3期:46,575.31元,第4期:46,409.01元,第5期:46,242.71元
........
第19期:43,914.48元,第20期:43,748.18元,第21期:43,581.88元,第22期:43,415.57元,第23期:43,249.27元,第24期:43,082.97元。
2、103万元分2年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共52,572.92元,总还款1,082,572.92元,每月月供如下:
第1期:47,122.50元,第2期:46,947.26元,第3期:46,772.01元,第4期:46,596.77元,第5期:46,421.53元
........
第19期:43,968.13元,第20期:43,792.88元,第21期:43,617.64元,第22期:43,442.40元,第23期:43,267.15元,第24期:43,091.91元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
103万元分2期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共35,231.29元,总还款1,065,231.29元,每个月月供44,384.64元。
二、等额本金
103万元分2年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共34,869.79元,总还款1,064,869.79元,每月月供如下:
第1期:45,706.25元,第2期:45,590.02元,第3期:45,473.78元,第4期:45,357.55元,第5期:45,241.32元
........
第19期:43,614.06元,第20期:43,497.83元,第21期:43,381.60元,第22期:43,265.36元,第23期:43,149.13元,第24期:43,032.90元。
以上就是贷款103万元分2年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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