贷款
2022-07-02 点击:2079
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、54万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共120,490.60元,总还款660,490.60元,每个月月供6,115.65元。
2、54万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共128,877.51元,总还款668,877.51元,每个月月供6,193.31元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、54万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共112,815.00元,总还款652,815.00元,每月月供如下:
第1期:7,070.00元,第2期:7,050.83元,第3期:7,031.67元,第4期:7,012.50元,第5期:6,993.33元
........
第103期:5,115.00元,第104期:5,095.83元,第105期:5,076.67元,第106期:5,057.50元,第107期:5,038.33元,第108期:5,019.17元。
2、54万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共120,172.50元,总还款660,172.50元,每月月供如下:
第1期:7,205.00元,第2期:7,184.58元,第3期:7,164.17元,第4期:7,143.75元,第5期:7,123.33元
........
第103期:5,122.50元,第104期:5,102.08元,第105期:5,081.67元,第106期:5,061.25元,第107期:5,040.83元,第108期:5,020.42元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
54万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共83,545.29元,总还款623,545.29元,每个月月供5,773.57元。
二、等额本金
54万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共79,706.25元,总还款619,706.25元,每月月供如下:
第1期:6,462.50元,第2期:6,448.96元,第3期:6,435.42元,第4期:6,421.88元,第5期:6,408.33元
........
第103期:5,081.25元,第104期:5,067.71元,第105期:5,054.17元,第106期:5,040.63元,第107期:5,027.08元,第108期:5,013.54元。
以上就是贷款54万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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