贷款
2022-06-25 点击:3025
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、38万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共296,491.06元,总还款676,491.06元,每个月月供2,013.37元。
2、38万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共319,163.30元,总还款699,163.30元,每个月月供2,080.84元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、38万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共245,448.33元,总还款625,448.33元,每月月供如下:
第1期:2,587.62元,第2期:2,583.28元,第3期:2,578.95元,第4期:2,574.61元,第5期:2,570.28元
........
第331期:1,156.96元,第332期:1,152.63元,第333期:1,148.29元,第334期:1,143.96元,第335期:1,139.62元,第336期:1,135.29元。
2、38万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共261,455.83元,总还款641,455.83元,每月月供如下:
第1期:2,682.62元,第2期:2,678.00元,第3期:2,673.38元,第4期:2,668.76元,第5期:2,664.15元
........
第331期:1,158.66元,第332期:1,154.04元,第333期:1,149.42元,第334期:1,144.81元,第335期:1,140.19元,第336期:1,135.57元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
38万元分28期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共199,248.56元,总还款579,248.56元,每个月月供1,723.95元。
二、等额本金
38万元分28年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共173,414.58元,总还款553,414.58元,每月月供如下:
第1期:2,160.12元,第2期:2,157.06元,第3期:2,153.99元,第4期:2,150.93元,第5期:2,147.87元
........
第331期:1,149.33元,第332期:1,146.27元,第333期:1,143.20元,第334期:1,140.14元,第335期:1,137.08元,第336期:1,134.02元。
以上就是贷款38万元分28年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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