贷款
2022-06-25 点击:2583
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、38万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共224,839.73元,总还款604,839.73元,每个月月供2,291.06元。
2、38万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共241,630.29元,总还款621,630.29元,每个月月供2,354.66元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、38万元分22年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共193,008.33元,总还款573,008.33元,每月月供如下:
第1期:2,896.06元,第2期:2,890.54元,第3期:2,885.03元,第4期:2,879.51元,第5期:2,873.99元
........
第259期:1,472.50元,第260期:1,466.98元,第261期:1,461.46元,第262期:1,455.95元,第263期:1,450.43元,第264期:1,444.91元。
2、38万元分22年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共205,595.83元,总还款585,595.83元,每月月供如下:
第1期:2,991.06元,第2期:2,985.18元,第3期:2,979.31元,第4期:2,973.43元,第5期:2,967.55元
........
第259期:1,474.66元,第260期:1,468.78元,第261期:1,462.90元,第262期:1,457.03元,第263期:1,451.15元,第264期:1,445.27元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
38万元分22期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共152,395.53元,总还款532,395.53元,每个月月供2,016.65元。
二、等额本金
38万元分22年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共136,364.58元,总还款516,364.58元,每月月供如下:
第1期:2,468.56元,第2期:2,464.66元,第3期:2,460.76元,第4期:2,456.87元,第5期:2,452.97元
........
第259期:1,462.78元,第260期:1,458.89元,第261期:1,454.99元,第262期:1,451.09元,第263期:1,447.19元,第264期:1,443.29元。
以上就是贷款38万元分22年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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