贷款
2022-06-25 点击:4089
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、35万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共60,033.56元,总还款410,033.56元,每个月月供4,881.35元。
2、35万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共64,156.87元,总还款414,156.87元,每个月月供4,930.44元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、35万元分7年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共57,020.83元,总还款407,020.83元,每月月供如下:
第1期:5,508.33元,第2期:5,492.36元,第3期:5,476.39元,第4期:5,460.42元,第5期:5,444.44元
........
第79期:4,262.50元,第80期:4,246.53元,第81期:4,230.56元,第82期:4,214.58元,第83期:4,198.61元,第84期:4,182.64元。
2、35万元分7年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共60,739.58元,总还款410,739.58元,每月月供如下:
第1期:5,595.83元,第2期:5,578.82元,第3期:5,561.81元,第4期:5,544.79元,第5期:5,527.78元
........
第79期:4,268.75元,第80期:4,251.74元,第81期:4,234.72元,第82期:4,217.71元,第83期:4,200.69元,第84期:4,183.68元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
35万元分7期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共41,792.47元,总还款391,792.47元,每个月月供4,664.20元。
二、等额本金
35万元分7年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共40,286.46元,总还款390,286.46元,每月月供如下:
第1期:5,114.58元,第2期:5,103.30元,第3期:5,092.01元,第4期:5,080.73元,第5期:5,069.44元
........
第79期:4,234.38元,第80期:4,223.09元,第81期:4,211.81元,第82期:4,200.52元,第83期:4,189.24元,第84期:4,177.95元。
以上就是贷款35万元分7年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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