贷款
2022-04-19 点击:10608
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、35万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共42,459.02元,总还款392,459.02元,每个月月供6,540.98元。
2、35万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共45,334.52元,总还款395,334.52元,每个月月供6,588.91元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、35万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共40,920.83元,总还款390,920.83元,每月月供如下:
第1期:7,175.00元,第2期:7,152.64元,第3期:7,130.28元,第4期:7,107.92元,第5期:7,085.56元
........
第55期:5,967.50元,第56期:5,945.14元,第57期:5,922.78元,第58期:5,900.42元,第59期:5,878.06元,第60期:5,855.69元。
2、35万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共43,589.58元,总还款393,589.58元,每月月供如下:
第1期:7,262.50元,第2期:7,238.68元,第3期:7,214.86元,第4期:7,191.04元,第5期:7,167.22元
........
第55期:5,976.25元,第56期:5,952.43元,第57期:5,928.61元,第58期:5,904.79元,第59期:5,880.97元,第60期:5,857.15元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
35万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共29,680.05元,总还款379,680.05元,每个月月供6,328.00元。
二、等额本金
35万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共28,911.46元,总还款378,911.46元,每月月供如下:
第1期:6,781.25元,第2期:6,765.45元,第3期:6,749.65元,第4期:6,733.85元,第5期:6,718.06元
........
第55期:5,928.13元,第56期:5,912.33元,第57期:5,896.53元,第58期:5,880.73元,第59期:5,864.93元,第60期:5,849.13元。
以上就是贷款35万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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