贷款
2022-06-23 点击:2115
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、32万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共260,074.19元,总还款580,074.19元,每个月月供1,666.88元。
2、32万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共280,030.69元,总还款600,030.69元,每个月月供1,724.23元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、32万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共214,053.33元,总还款534,053.33元,每月月供如下:
第1期:2,146.21元,第2期:2,142.68元,第3期:2,139.16元,第4期:2,135.63元,第5期:2,132.11元
........
第343期:940.69元,第344期:937.16元,第345期:933.64元,第346期:930.11元,第347期:926.59元,第348期:923.07元。
2、32万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共228,013.33元,总还款548,013.33元,每月月供如下:
第1期:2,226.21元,第2期:2,222.45元,第3期:2,218.70元,第4期:2,214.94元,第5期:2,211.19元
........
第343期:942.07元,第344期:938.31元,第345期:934.56元,第346期:930.80元,第347期:927.05元,第348期:923.30元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
32万元分29期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共174,547.21元,总还款494,547.21元,每个月月供1,421.11元。
二、等额本金
32万元分29年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共151,233.33元,总还款471,233.33元,每月月供如下:
第1期:1,786.21元,第2期:1,783.72元,第3期:1,781.23元,第4期:1,778.74元,第5期:1,776.25元
........
第343期:934.48元,第344期:931.99元,第345期:929.50元,第346期:927.01元,第347期:924.52元,第348期:922.03元。
以上就是贷款32万元分29年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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