贷款
2022-06-23 点击:2967
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、32万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共71,401.84元,总还款391,401.84元,每个月月供3,624.09元。
2、32万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共76,371.86元,总还款396,371.86元,每个月月供3,670.11元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、32万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共66,853.33元,总还款386,853.33元,每月月供如下:
第1期:4,189.63元,第2期:4,178.27元,第3期:4,166.91元,第4期:4,155.56元,第5期:4,144.20元
........
第103期:3,031.11元,第104期:3,019.75元,第105期:3,008.40元,第106期:2,997.04元,第107期:2,985.68元,第108期:2,974.32元。
2、32万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共71,213.33元,总还款391,213.33元,每月月供如下:
第1期:4,269.63元,第2期:4,257.53元,第3期:4,245.43元,第4期:4,233.33元,第5期:4,221.23元
........
第103期:3,035.56元,第104期:3,023.46元,第105期:3,011.36元,第106期:2,999.26元,第107期:2,987.16元,第108期:2,975.06元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
32万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共49,508.32元,总还款369,508.32元,每个月月供3,421.37元。
二、等额本金
32万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共47,233.33元,总还款367,233.33元,每月月供如下:
第1期:3,829.63元,第2期:3,821.60元,第3期:3,813.58元,第4期:3,805.56元,第5期:3,797.53元
........
第103期:3,011.11元,第104期:3,003.09元,第105期:2,995.06元,第106期:2,987.04元,第107期:2,979.01元,第108期:2,970.99元。
以上就是贷款32万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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