贷款
2022-05-09 点击:2123
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、134万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共162,557.40元,总还款1,502,557.40元,每个月月供25,042.62元。
2、134万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共173,566.46元,总还款1,513,566.46元,每个月月供25,226.11元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、134万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共156,668.33元,总还款1,496,668.33元,每月月供如下:
第1期:27,470.00元,第2期:27,384.39元,第3期:27,298.78元,第4期:27,213.17元,第5期:27,127.56元
........
第55期:22,847.00元,第56期:22,761.39元,第57期:22,675.78元,第58期:22,590.17元,第59期:22,504.56元,第60期:22,418.94元。
2、134万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共166,885.83元,总还款1,506,885.83元,每月月供如下:
第1期:27,805.00元,第2期:27,713.81元,第3期:27,622.61元,第4期:27,531.42元,第5期:27,440.22元
........
第55期:22,880.50元,第56期:22,789.31元,第57期:22,698.11元,第58期:22,606.92元,第59期:22,515.72元,第60期:22,424.53元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
134万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共113,632.19元,总还款1,453,632.19元,每个月月供24,227.20元。
二、等额本金
134万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共110,689.58元,总还款1,450,689.58元,每月月供如下:
第1期:25,962.50元,第2期:25,902.01元,第3期:25,841.53元,第4期:25,781.04元,第5期:25,720.56元
........
第55期:22,696.25元,第56期:22,635.76元,第57期:22,575.28元,第58期:22,514.79元,第59期:22,454.31元,第60期:22,393.82元。
以上就是贷款134万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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