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2022-04-14 点击：1722
一、房贷没还完可以过户吗?
房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的。
只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。转按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
不过在现实生活中，也可以用一些其他办法进行过户。
这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
二、贷款买房应该注意什么?
1、贷款合同要妥善保管
购房者一定要妥善保管好贷款合同，因为合同是重要的法律文件，是纠纷发生后的有力凭证。同时，借款人要认证阅读合同内容，了解自己的权利和义务。
2、还款困难记得找银行
借款人获得贷款后，若因一时经济困难，难以按时足额还款，千万不要闷不吭声，要记得及时与银行联系协商，看能否适当延期，以免因还款逾期留下不良信用记录。
3、提前还款要在贷款满一年后
如果借款人有提前还款的打算，最好还款满一年后再提出申请，因为贷款不满一年提前还款，银行收取的违约金较多，但贷款满一年以上还款，很多银行免收违约金。
4、结清贷款后要办理撤销抵押手续
借款人在还清全部贷款本息之后，要记得持贷款结清证明、他项权利证等，到原抵押登记部门办理撤销抵押手续，办完该手续后，房产才真正归借款人所有。
以上就是卡农社区关于“房贷没还完可以过户吗?”的详细解答，希望可以帮助到你，如果你想了解更多企业贷信息，关注微信公众号舒融通留言告诉我。
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