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2022-04-07 点击：2535
企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为抵押物，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是厚银行、信托公司、小额贷款公司。
企业抵押贷款特点：
1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。
2、贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求，包括但不限于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金。
3、抵押物的价值必须由具有建设部发布的《房地产估价机构管理办法》中具有二级(含)以上房地产估价机构资质条件的房地产评估公司评估。
1、有营业执照、税务登记证、代码证等
2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录
3、公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。
企业抵押贷款申请资料：
一、企业基本资料
1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、机构信用代码证、法人身份证、公司章程 、验资报告
2、董事会(股东会、股东大会)决议
3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)
二、企业财务资料
1、纳税证明
2、企业财务报表
三、企业经营资料
1、近半年银行对账单
2、企业近半年中的几张主要发票
四、抵押资料
1、抵押保证：房地产权证 个人需要：户口本，结婚证
2、原来的银行抵押借款合同(没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押)
3、信用查询授权书
4、以及银行认为需要提供的其它资料。
1、结合企业自身的情况选择最合适的产品和银行，知悉贷款种类、相应利率、可贷期限、还款方式。
2、在申请之前，最好咨询工作人员是否有额度，自己的抵押物是否符合要求，还可以提前查询征信。
3、本人按照银行的要求把房产进行评估+房产资料+用途证明文件(比方说购房合同、协议等)原件，到银行洽谈具体事宜。
4、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后到房管局抵押房产。
5、抵押后，银行拿到他项权证后就可放款。
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