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2022-03-14 点击：1949
一、什么是组合贷款?
所谓的组合贷款，其实就是指商业贷款和公积金贷款组合在一起的贷款。在公积金贷款额度不够的情况下，有不少借款人就会选择同时申请纯商业贷款来补足剩下的额度，然后进行双向还款。
组合贷款中，首付比例是按照各个城市规定的商业贷款的首付比例来执行的。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款的首付比例来执行。并且住房公积金贷款期限和银行个人住房贷款期限相同，最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。
二、组合贷款可以提前还款吗?
借款人申请了组合贷款之后，会有有2个独立的账户，且这二个账户是分开还款的。如果想提前还款贷款都是可以的，只不过要分开还款。
在实际情况中，因为商贷的利率往往比较高，很多借款人在提前还款时，都会选择提前偿还商贷部分。不过银行对组合贷款的提前还款一般是有规定的，多数银行规定，公积金贷款和商业贷款提前还款的数额必须在一定的比例上，不能够只还其中一种。
三、组合贷款的办理流程是什么?
1、借款人到住房资金管理(分)中心提交贷款申请资料。
2、住房资金管理(分)中心对借款人的申请资料进行初审，核定贷款额度。
3、审核通过后将核定的贷款额度等其他组合贷款申请资料一起交给贷款银行。
4、贷款银行对组合贷款申请资料进行审批。
5、审批通过交由住房资金管理(分)中心进行复审。
6、复审通过后，贷款银行会接到通知单。
7、贷款银行与借款人签订合同。
8、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将贷款资金划入委托贷款基金。
9、贷款银行将委托资金与银行商业贷款资金一起转给开发商。
10、借款人开始归还公积金贷款借款和银行个人贷款。
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