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二手房按揭贷款一般有什么限制?

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二手房按揭贷款一般有什么限制?

最佳答案:

一般来说,有这几方面限制:

1、已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;

2、房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;

3、贷款成数:普通住房最高7成,而其他房产最高6成:

4、贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);

5、贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

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