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退休人员如何申请房产抵押贷款?
如果申请人已经退休，大多数银行会拒贷，主要考虑到借款人的年龄过大，还款能力不足。一般情况下，退休人员的收入主要来源于退休工资，银行流水比较少，就会被银行认定为还款能力不足。如果退休人员想从银行申请到贷款，就需要向银行证明自己有丰富的收入来源，并且能够提供贷款的用途。
解决方法：
1.如果申请人的配偶还没有退休的话，就可以以配偶的名义向银行申请贷款，需要配偶提供的材料包括自己的工作证明、收入证明等材料。
2.申请人可以让自己的子女作为贷款的共借人，银行考虑到退休人的年龄较大，收入有限，有子女作为共借人，有足够的还款能力，可以降低银行房贷的风险。这种借款方式对抵押人的年龄要求较宽松，只要不超过65周岁，都可以在银行办理的贷款。
3.申请人也可以选择一家公司挂靠作为返聘人员申请银行贷款，返聘公司为客户代发工资与收入证明。
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