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房贷提前还款划算吗?

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房贷提前还款划算吗?

最佳答案:

  房贷提前还款划算,如果赶上了房贷利率大幅度上涨的时候,比如说上涨了百分之二三十,这个时候提前还贷是可以减轻压力的。在贷款的前几年,由于本金基数大、利益也比较高,要多还款,剩余贷款的利息负担也会相应减少。

  也有不用提前还款的情况:

  第一,就是买房时本身就享受了优惠的房贷利率的,比如说房贷利率打了8折或者更低,这样即使房贷利率涨了,也影响不大

  第二,房贷还款已经超过了三分之一,特别是选择的是等额本金的还款方式的。主要原因还是在等额本金的还款方式上,因为先还的是利息,一旦还款超过三分之一,利息也越来越少了,这时候提前还款就不划算了。

  第三,就是投资,如果能够找到稳定可靠的投资渠道,且收益率高于银行的贷款利率,就不需要提前还房贷,投资能够持续稳定的高过5.69%的房贷利率,就可以不用提前还了。

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