贷款问题
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可以的,和正常房产抵押的区别在于,成数在五成以内,或者去份额再批复七成。
举例:银行评估价1000万,
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有银行不看房龄,只要这个房产能正常的交易即可办理。市面上对房龄有分为几档:20年以内(这种银行最喜欢);30年以内
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可以抵押,要求是学区房,总价在300万以上,需要有备用房,上海户口要求上海备用房,外地户口所在户籍备用房也认可。而
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每家银行有最高额度的上限,有要求一个家庭最高可申请6000万、2000万、1000万,不同的要求,大部分银行是10
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得分银行,有些银行是可以不押产证的,当然也有些银行还是需要押产证。银行押产证的目的主要是为了防止贷款人再到民间进行
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利率主要是由贷款人的抵押物房龄、面积以及名下是否有企业,企业是否为真实经营,持有时间,注册时间等因素所决定,最低利
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银行抵押贷款核算房屋价值时是需要银行入围评估公司上门评估的,对于三环路及更远的区域,评估上门是会产生费用的,这些费
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公检法,政府机关等公职人员,是无法通过新办营业执照办理经营性贷款的。只能做消费性贷款。
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银行抵押贷款放款前,银行会二次查询征信,如果查出新增信用负债,会被退回审批。故先放抵押,再放信贷。
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经营性贷款放款后贷款存续期间,营业执照不能注销,一但注销,银行检查到会宣布贷款提前到期,要求客户提前归还贷款。
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质押和抵押的区别如下:
1、质押比银行抵押利率相对要高
2、质押审核相对比银行要松,需要准
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“连三累六”是贷款行业的专业术语。其实是“连三”与“累六”的合称,“连三”是指连续三个月逾期还款,而“累六”是指累
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按揭的房屋是可以抵押贷款的,一般按揭的房屋进行抵押称为“二抵”。计算二抵的额度公式为:房屋价值*抵押率-原贷款的本
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二次抵押流程:
1、准备资料:身份证、房产证、婚姻证明、户口本,收入证明等;
2、提交申请
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二次抵押要求:
1、一般房龄要求在30年以内
2、一次抵押为银行贷款
3、个人