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2021-11-26 点击：2113
有不少客户因为流水不足，导致银行不批贷。最后只能降低贷款额度，或者选择更高的利息的产品。这是怎么回事呢?因为我们向银行申请抵押贷款，银行对我们的基本要求就是有足够的还款能力。而还款能力最直观的体现就是在流水上。
流水里面包含我们的存取款、转账、充值、消费等明细。银行之所以看重流水，是因为个人收入、工作证明容易造假，所以要银行流水作为佐证。流水的主要作用，就是向银行证明我们有稳定持续的还款能力。
贷款时银行流水不够怎么办?
1、增加共同借款人
这是最简单快捷的方法，结婚了的，就把另一半加上;没结婚的，可以增加父母为共同借款人。值得注意的是，共借人的年龄是有要求的，比如父母超过60岁，银行也可能会不批贷，或是缩短贷款年限。
2、自存流水
在申请贷款前半年或一年的时间，每个月的在同一张卡中存入一定的金额(这张卡一定不能是申请贷款的银行)。重点是，存进去之后不能马上转走，一定要过夜，不然会被视为无效流水。转的时候不能全部转走，要一直保持卡内有一定的余额。
3、用其他资产担保证明
比如大额存单、股票债券、其他房产等作为还款来源，对贷款审批也能起到一定的作用。
4、用个税、社保代替
有的客户因为职业或者其他原因，银行账户里没有稳定的工资收入，但确实有足够的财力。那么我们也可以使用个税、社保的缴费记录，或者公积金缴纳证明，作为自己有稳定、固定收入的证明。部分银行也会接受这类证明。
客户林女士，是个画手，准备开一个绘画工作室，资金不够就想要把房子抵押了。由于她之前的收入来源主要是在抖音、微博这些平台接单，虽然收入不菲，但是她的银行账户里没有足够的流水。
开始是想把她的父母加上作为共同借款人，但是父母的年龄超过六十，不能办。我们就跟客户经理沟通，用个林女士的个税缴费记录作为固定收入的证明，成功贷款。
办理房产抵押准备多少流水比较合适?
按照银行要求，流水应覆盖月供的两倍左右，如果还有其他的负债，需要根据负债情况来调整。比如我们抵押贷款加上其他负债的月供是1万元左右，那至少要准备2万或以上流水。
流水大致分为四类：
1、税后工资、奖金流水，一般显示为代发工资、工资等;
2、固定转账收入，在固定时间转入固定金额;
3、企业经营对公进账流水;
4、个人账户无规律入账流水，这个需要视情况而定。
除了上述的几条外，还有一些方法可以解决，感兴趣的朋友私信咨询。最重要的一点，不建议大家做假流水。现在银行验证真伪的方法很多，可能侥幸逃过一劫，但如果被查出，可能会被拉进黑名单。
以上就是有关办理贷款时银行流水不足的解决办法及办理抵押贷款要准备的流水方面的相关介绍了，希望对你有所帮助。
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