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抵押贷款分两种形式：经营抵押贷、消费抵押贷
抵押消费贷款。不需要公司，不过最高只能申请300万，利率一般年化3.5%—6%，还款方式以等额本息为主。适合不方便成立公司的群体如：公务员、银行员工、大型企业高管等。
经营抵押贷。需要公司，贷款的利率一般年化3.1%—6%，并且还款方式和年限更为灵活，所以选择这种方式的较多，市面比较常见。
5种不同贷款主体申请方式说明：
①新注册公司：由于无任何经营履历适合的银行较少，且贷款利率偏高。
②实际控制人方式(自己职位、所在单位等原因不方便持股，家人或朋友有公司可使用他们的公司来申请贷款，解释为你是这家公司的实际运营者)：可选择的银行少，利息较高。
③新入股公司(直接持股一家成立满一年以上的公司)：可选的银行不多，贷款期限相对较短，不过也有机会争取较低利率。
④持股半年以上公司(直接持股一家成立以上以上公司，同时最近半年有一定的经营痕迹)：可选择的银行较多符合多数低利息长期期限的贷款产品。
PS：没有基础的客户，建议咨询专业金融经理，可以为您提前半年开始整理和规划需求，确保可申请到最优的贷款产品。
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