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2024-11-20 点击：634
一、建行装修贷基本要素
1、贷款金额：最高100万;
2、贷款利息：月利率0.2%;
3、贷款期限：最长60期;
4、还款方式：等额本息，可提前还款(以当地银行为准);
5、年龄要求：18-60周岁(贷款年限+年龄不超65周岁);
二、建行装修贷申请条件
1、房产要求(本地房产)：
房主或者房主配偶 子女 父母(毛坯、精装、二手房、拆迁房、公寓均可)满足以上任意一个条件就可以办理装修贷
2、稳定工作/收入(满足任意一条或多条即可)：
1、正常缴交公积金+社保(6个月以上);
2、打卡工资+社保(12个月以上)
3、全日制本科及以上学历;
4、持建行信用卡，使用半年以上，固定额度≥1万元;
5、建行房贷客户正常还款(12个月以上);
6、优质单位客户(事业单位、公务员、500强企业等);
7、代发工资流水个人≥3000元，夫妻双方≥6000元;
8、通过国家执业证书，并取得执业资格证书
9、私营业主或个体工商户，营业执照持续经营两年及以上
三、建行装修贷征信要求
1、负债要求：除按揭贷款外，信用贷款授信不超100万(包含本笔);
2、查询要求：半年贷款审批<6次;
3、逾期要求：近2年内无连3累6;
4、信用卡要求：名下信用卡机构数不超9个，使用率<70%;
5、机构数要求：建议不超3笔
6、负面要求：申请人及配偶无强制执行等严重负面信息
7、担保：名下有担保不影响;
8、其他要求：人行无呆账、资产处置、担保人代偿/代还记录;
四、建行装修贷申请材料
1、有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明、房本/购销合同/发票、个人实名手机号;
2、个人社保、公积金、个税、学历证明、银行卡流水等还款能力证明;
3、由装修公司装修的，提供与装修公司签订的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》以及家庭装修预算书;自行请人装修的，提供家庭装修明细预算书;
4、相应的担保证明材料;
5、建设银行要求提供的其他文件资料。
6、房产提供：土地使用证/宅基地证/乡村建设规划许可证、乡镇及以上政府相关部门出具的房产证明、拆迁安置类协议、分房清单/相关用房证明等、房产证等(根据支行要求来提供)
五、建行装修贷申请未获批的原因可能包括以下几点：
1、征信报告查询次数过多：银行要求申请装修贷款的客户，在自然年度内半年的征信查询次数不能超过6次，一个月内不能超过4次。
2、网贷未还：如果银行发现申请人有小额贷款(网贷)的借款记录，并且借款平台较多，总额度较大，银行可能会认为申请人还款能力较差，从而拒绝装修贷款申请。
3、信用卡逾期：银行要求申请装修贷款的客户，一年内逾期不能超过6次，不能连续3个月出现逾期。
4、负债过高：银行在审批贷款申请时，会查询申请人的负债情况。如果申请人已有房贷、车贷，并且信用卡也刷了不少钱，再结合收入情况，如果发现申请人不具备还款能力，银行也会拒绝贷款申请。
5、征信黑户：如果申请人贷款或信用卡逾期时间较长，被银行评估为没有还款能力，成为了征信黑户，那么在五年内不能在银行申请到贷款。
6、有经济纠纷：如果银行在审核装修贷款时，发现申请人有经济纠纷待法院审判，或者有较大额度资金来源不明，已对你银行的所有资金进行管控，这种情况，装修贷款会被拒。
7、局部装修被拒：银行要求局部装修而申请装修贷款的房产，卫生间和厨房必须要有一个地方全部打掉。如果银行工作人员上门取证，发现不符合要求，反馈给银行，审批就会被拒。
8、精装房被拒：如果申请人已经购买了家具、家电，也已经住进新房，但不满意现在的家具、家电，想申请装修贷款重新购买，银行工作人员发现家具、家电已进场，不符合申请要求，银行就会拒绝贷款申请。
9、公寓被拒：并不是所有银行都支持公寓申请装修贷款，有些银行就算支持也有前提条件，比如必须是住宅性质的公寓才能申请装修贷款。
如果建行装修贷申请未通过，建议联系银行客服咨询具体的失败原因，并据此采取相应措施解决问题，之后再重新进行申请。
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