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2024-09-23 点击：432
一、中国银行装修贷产品要素
1、贷款金额：20-100-300万;
2、贷款利息：3% 、中行按揭客户2.4%、国企好单位2.98%;
3、贷款期限：60期;
4、还款方式：等额本息;
5、贷款年龄：18-65周岁;
二、中国银行装修贷申请条件
1、上海房产：按揭房或清房(抵押房不做);
2、本人房产或直系亲属(配偶、子女、父母);
3、房产市值150万以上;
4、上海上班族并缴纳社保公积金;
5、企业法人需提供营业收入流水;
征信要求
1、 信用卡使用率不超75%;
2、 查询：1个月3次、3个月5次;
三、中国银行装修贷申请材料
1、身份证;
2、结婚证;
3、房产证;
4、银行工资流水、社保、公积金等财力证明;
5、 装修合同和材料预算;关注舒融通数科。
四、中国银行装修贷准入地区
当地有中国银行线下支行即可
申请人实际工作地、经营地和房产所在地同步
五、中国银行装修贷额度测算标准
月负债计算：
月负债=等额本息贷款月供+信用卡平均使用金额*5%+大额分期月供
先息后本贷款负债测算：剩余本金/60.
收入不够，可以双签。
申请额度测算标准：
①房产建筑面积*3000
②(总房价-贷款余额)/2
③根据客户收入及负债情况，总行批复额度
三者取最小值!注：公积金客户不看以上。
月收入覆盖：负债月还款额+本笔月供不超过月收入80%
例如：贷款月供3000元，信用卡使用平均5万(50000*5%=2500)，每月月供3000+2500=5500元;若客户需要贷款20万中行装修贷，月供3773元。需每月收入11000元以上。
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