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2023-05-10 点击：1143
一、土地储备贷款
1、产品介绍：指为解决政府土地储备机构因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作时产生的资金需求而发放的贷款业务。
2、产品特点：贷款金额不超过收购、整理和储备总成本的70％，贷款期限最长不超过2年，采用土地抵押、土地收益权质押等贷款人认可的其它保证方式。
3、适用对象：经政府批准成立的土地储备机构，土地征用手续必须齐全。列入政府年度土地储备计划，借款人必须有30％自筹资金，并在贷款人处开立贷款和偿债专户。
二、法人经营性物业抵押贷款
1、产品介绍：经营性物业抵押贷款是指我行向企业法人发放的，以其已经拥有的经营性物业作为抵押担保，并主要以该物业的经营收入还本付息的贷款。
2、产品特点：经营性物业抵押贷款用于与经营性物业相关的资金需求；经营性物业抵押贷款的期限原则上不得超过8年，最长不超过10年；贷款的利率视借款人的贷款金额、期限、信用记录和抵押率等因素确定。
3、适用对象：经营性物业是指已取得产权证（土地权属为“出让、转让、划拨方式取得”）、经营管理规范、经营收入稳定、综合收益良好的商业经营用房和工业经营用房。借款人为经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记注册、从事经营活动、实行独立核算的企业法人。
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