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2023-05-09 点击：1623
一、上海农商银行个人住房公积金贷款介绍
上海农商银行与市住房置业担保公司及住房公积金管理中心沟通协调，开发了与市住房置业担保公司及住房公积金管理中心数据对接系统，从而简化了操作流程，提高了受理效率，实现了在3-5个工作日完成纯公积金贷款放款。
二、上海农商银行个人住房贷款产品要素
借款期限：每笔公积金贷款期限最长不超过30年。
借款利率：公积金贷款的利率按照中国人民银行的利率标准执行。、
三、上海农商银行个人住房贷款申请条件
1、在本市购买住房并正常缴交住房公积金的城镇职工；
2、借款人与购房合同中的购房人必须一致；
3、具有稳定的职业收入，有固定住所、有偿还贷款本息的能力；
4、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金；
5、已经签订购买住房的出售合同或预售合同；
6、已支付不低于所购房屋总价35%的购房首付款（购买首套住房的，若住房建筑面积在90平方米（含）以下，纯公积金贷款首付款比例不低于20%；若住房建筑面积在90平方米以上，纯公积金贷款首付款比例不低于30%；）；
7、申请公积金贷款的夫妻双方中一方已办理公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，不能申请公积金贷款；
8、贷款申请人的配偶、直系血亲可以作为住房公积金贷款共同借款人，参与公积金贷款额度计算。
四、上海农商银行个人住房贷款适用范围
1、购买房地产企业开发的商品房；
2、购买按规定可出售的公有住房；
3、购买房地产交易市场具有产权的二手房。
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