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2023-05-05 点击：1488
天津买房商业贷款条件:
1、具有本市中心城区及外地户籍,在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险(城镇个体经营需根据社保局确定);
2、已签订合法有效的购房协议。
3、已付清首期购房款,无需提供给售楼方
4、建行、工行和农行等多家银行合作机构备档。
5、申请政策变更后,未发放《天津市存量房交易结算资格证明》。
6、申请贷款时无须加盖单位公章。
7、申请天津市住房公积金个人账户必须连续缴纳满12个月以上。
天津银行商用房按揭贷款基本规定：
1、贷款对象
产品对象为年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。港、澳、台居民申请贷款的，应符合国家有关规定。
2、贷款额度
在满足国家有关规定的前提下，根据借款人资信状况、还款能力、风险状况确定。
3、贷款期限
按照人民银行及监管部门相关规定执行，最长为10年。
4、贷款利率
采取贷款市场报价利率(LPR)定价机制。
5、还款方式
等额本息或等额本金。
6、贷款担保
借款人须提供本行认可的贷款担保，包括抵押担保或保证担保。
天津银行商用房按揭贷款办理流程：
1、贷款申请
借款人应以书面形式提出贷款申请，并提供能够证明符合本行规定的相关资料。
2、贷前调查
贷款行与借款当事人面谈，进行贷前调查。
3、贷款审批
本行进行贷款审查审批，并出具审批意见。
4、签订合同
经过审批通过的贷款，贷款行与借款人及相关当事人签订贷款合同。
5、贷款发放
符合条件后，贷款行发放贷款。
天津商业贷款买房个人要求：
需要有稳定的收入，还款能力。个人消费贷款不超过15万元，同时具备以下基本条件:
1、借款申请人符合购房所在地的自然人、能够提供当地住房出具的证明
2、有稳定的工作和收入,具备按期偿还贷款本息的能力
3、已交付了房屋首期购房款4.原商业性房贷款银行允许房屋评估价值或者现金贷款额度低于基准利率。
能否进行抵押贷款呢？
1、贷款成数高,首付比例高达40%
2、贷款利率上浮10%，最多可以贷到70%。
二手房公积金贷款流程:
1、提交受理申请
2、签订合同
3、支付首付款
4、银行初审
5、发放贷款
6、贷后与银行签订借款协议
7、办理担保
8、发放贷款
9、按月付清贷款
10、进行资金监管
贷款买房的注意事项有哪些?
1、申请住房贷款前先不要动用公积金。如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款中的最初一年内先不要提前还款。按照规定公积金贷款的有关规定，部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出，并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。
以上就是卡农社区分享的关于天津银行商用房按揭贷款条件以及贷款买房需要注意哪些事项的相关内容了，希望以上内容对大家有帮助，如果您还想了解更多贷款知识欢迎关注微信公众号：舒融通企服
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