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2023-03-06 点击：690
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 2022年9月30日，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，对购置住房者的个人所得税优惠作了规定，符合条件者“全部退还已缴纳的个人所得税”。
央行首套房贷利率下限自由下调
在“房住不炒”的基调下，稳定房地产市场成为当前的工作重点。在前期“保交楼”相关政策之后，房地产宽松政策再加码。中国人民银行、银保监会联手在楼市丢下一枚“重磅炸弹”——对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，允许其在2022年底前阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
换言之，对于符合条件的城市，居民购买首套房时的商贷利率下限被抹掉。
在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制及辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套房房贷利率加点下限。根据易居研究院智库中心统计，国家统计局70个大中城市房价指数数据中，有23个城市符合此次央行新政要求，绝大多数是三、四线城市和非热门二线城市。
财政部换房免个税政策
继央行、银保监会发布局部降低首套房贷利率后，9月30日，财政部、税务总局两部委再推居民换房退个税利好。根据《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(以下简称“财税第30号文”)，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，居民卖出现有住房并在1年内新买一套住房的，可退还现住房已缴纳的个税。
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