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2022-11-08 点击：822
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、149万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共451,666.10元，总还款1,941,666.10元，每个月月供13,483.79元。
2、149万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共483,698.61元，总还款1,973,698.61元，每个月月供13,706.24元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、149万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共414,095.83元，总还款1,904,095.83元，每月月供如下：
第1期：16,058.89元，第2期：16,019.22元，第3期：15,979.56元，第4期：15,939.90元，第5期：15,900.23元
........
第139期：10,585.21元，第140期：10,545.54元，第141期：10,505.88元，第142期：10,466.22元，第143期：10,426.55元，第144期：10,386.89元。
2、149万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共441,102.08元，总还款1,931,102.08元，每月月供如下：
第1期：16,431.39元，第2期：16,389.14元，第3期：16,346.89元，第4期：16,304.64元，第5期：16,262.38元
........
第139期：10,600.73元，第140期：10,558.48元，第141期：10,516.23元，第142期：10,473.98元，第143期：10,431.72元，第144期：10,389.47元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
149万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共311,379.51元，总还款1,801,379.51元，每个月月供12,509.58元。
二、等额本金
149万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共292,567.71元，总还款1,782,567.71元，每月月供如下：
第1期：14,382.64元，第2期：14,354.62元，第3期：14,326.59元，第4期：14,298.57元，第5期：14,270.54元
........
第139期：10,515.36元，第140期：10,487.34元，第141期：10,459.32元，第142期：10,431.29元，第143期：10,403.27元，第144期：10,375.25元。
以上就是贷款149万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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